业主不接房会违约么 业主拒绝收房的后果

新房 收房的时候，一定要谨慎，以免拿到钥匙之后发现问题，影响维护自己的权益。业主在接房的时候，一定要对房子的质量做好详细了解，一旦有任何问题，都要让 开发商 进行处理，业主如果觉得房子有质量问题，业主可以拒绝收房，下面我们一起了解了解业主拒绝收房的后果，以及业主不接房会违约么。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、业主不接房会违约么

业主不接房主要看业主签约的合同时间，办理好交房手续以后，开发商会提前通知业主办理交房手续，一般都会提前一个月进行书面通知，业主如果没有接房，开发商就当你默认接房了，没有什么违约和不违约之分，反正你已经签约过合同了，只是物业会在接房哪天开始计费，其他是没有什么问题的。

二、业主拒绝收房的后果

如果业主在接房的时候，拒绝接房，那么业主就要像开发商说明拒绝理由，否则开放商会按照合同违约进行处理，如果业主因为房子质量问题未接房，那么质量有问题可以要求开发商维修，但是不接房涉嫌违约。

三、业主收房注意事项

1、各种收房资料要齐备

业主到现场收房时，必须要看开发商是否具备《建筑工程竣工备案表》、房屋质量保证书和使用说明书、国家认可的专业测绘单位出具的关于住房面积实测数据和 公摊面积 的报告。

2、防水处理

收房时防水很关键，要注意查看厨房和卫生间的防水处理，防水没做好就会出现漏水问题，会给后期带来不必要的麻烦。

3、门窗

收房时一定要注意检查房屋门窗，看看门窗开关是否方便。还要对入户门进行检查，如果入户门会倾斜，不水平就要找开发商处理。如果入户门是内开的话，还需要注意观察其底部距离地面的高度是几公分，如果低于5公分其入户门就容易与地砖粘贴，入户门就打不开，所以有这些问题一定要找开发商处理。

4、墙体

在收房时要注意观察墙体是否有空鼓或开裂现象，这时要准备的工具有安全锤、彩色粉笔等。对于室内的所以墙面要用安全锤进行敲击，若出现空响问题，就要用粉笔在该处圈出来，再去通知开发商来处理。特别要注意厨房和卫生间的墙面，因为这两个地方是要贴瓷砖的，如果墙面空鼓贴瓷砖就会掉落。

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