二手房验房收费标准 二手房交房时如何验房

现在的房价一直在上涨，为了减少一些压力，很多年轻人买房都会选择购买二手房，其实，买了二手房重新装修一番住起来和 新房 没啥区别，不过，在购买二手房时一定要先学会 二手房交房时如何验房 ，这样买房才不会吃亏。下面就带大家一起来看看二手房交房验房以及 二手房验房收费标准 ，绝对的有用。 更多装修效果图尽在装修乐http://www.zxl.com/

一、 二手房验房 收费标准

二手房在验房的时候很多业主不敢自己检验，所以就会请专业的验房师傅来帮忙，然而市面上的验房公司非常多，并且每个装修公司的验房收费都是不一样的，所以业主们对二手房验房怎么收费并不是很清楚，那么，以下二手房验房收费标准就得看看了。

1、毛坯房

毛坯房普通多高层房120平方米以下350元，超过面积每平方米加2元复式房型200平方以下700元，超过面积每平方米加2元联体别墅250平方以下850元，超过面积每平方米加2元独立式别墅300平方以下1100元，超过面积每平方米加2元。

2、二手房

二手房120平方米以下850元，超过面积每平方米加5元复式房型200平方以下1200元，超过面积每平方米加5元联体别墅250平方以下1800元，超过面积每平方米加5元独立式别墅300平方米以下2300元，超过面积每平方米加5元。

注：以上价格来源于网络，仅供消费者参考，具体的价格还是以当地装修公司给出的价格为准！

二、二手房交房时如何验房

1、问清楚卖房原因及买房时间

在买二手房的时候先问清楚卖房的原因是很重要的，若是该房子不存在房屋老化或者风水不佳这两种情况，购房就不用担心。在验房时，我们应该关注一下这个房子是不是第一次交易，如果不是那么第一次交易时间是什么时候，我们应该详细了解，这样能了解房子的房龄以及其它方面的情况。

2、清点水、电、煤气

水、电、煤气、天然气是生活必须用的能源，在交接房子的时候这些能源需要一并进行过户。买卖双方需要带着自己的身份证及其他相关证件到自来水公司、电力公司、煤气公司、天然气公司的营业网点办理相应的过户手续。小编在这里需要提醒大家一点的是，在办过户时一定要注意这些能源的使用是否有欠费的情况，如果有欠费的情况的话需要让原户主交齐之后，再进行过户。

3、检查房屋的质量问题

二手房的质量问题一定要多加的留意，像是窗台，阳台，墙壁和地面有没有裂纹，渗透积水等。如果房子买的是顶楼的话就要注意漏水的问了题，如果自己缺乏这部分的知识不会检查的话，那则需要找个专业的人陪你一起检查。

4、原户主户口是否迁出

验收二手房的时候买房者还有了解一件事情，就是原户主的户口是否已迁出，不然日后会给你带来很多不必要的麻烦哦！买卖双方可以一同至房屋所在地派出所询问房屋内的户口情况，如果仍有户口的话，买家可以根据买卖合同中的相关约定追究卖家的责任。

5、结算房子的尾款

当二手房验收下来确定没有问题，并且买房者入户手续办理完后，买家需要将合同中约定的尾款交给卖家，卖家收款之后应出具收条，买家也应主动跟卖家索要收条，并且需要注意收据上应注明“全部房款已结清”的字样。

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